Office Building Conversion into Accommodation with Apartments and Bathrooms

Meglévő irodaépület átalakítása szálláshely kialakítására (27 db apartman és 29 db fürdőszoba 1455 m2 nettó alapterületen). A meglévő 1631 m² kő homlokzatburkolat bontása és a régi, 2,5 centiméter vastagságú vakolat leverése összesen 1866 m²-en. A homlokzati falakat hőszigetelő rendszerrel látják el: 15 cm vastag, vakolható kétrétegű kőzetgyapot lemez 1735 m² mennyiségben.

A hőszigetelő rendszerek lezárásaként felületképző vakolat 1735 m²-en üvegszövet hálót is beépítésével. Az ablakkeretek kialakításához érdesített felületű extrudált polisztirolhab szigetelőlemez 545 m² mennyiségben. A lapostetőn lépésálló kőzetgyapot hőszigetelést alkalmaznak, a vízelvezetésre 1143 m²-en lejtésadó rendszerű lemezek beépítése, 1527 m2 csapadékvíz elleni szigetelő lemez elhelyezése.

Régi nyílászáró szerkezetek elbontása: 73 db. Új beltéri ajtók beépítése acél tokkal és nagynyomású laminált lemez (HPL) szárnnyal: 90×210 cm 72 db, a 75×210 cm 32 db, a 110×210 cm 5 db. Összesen 78 db műanyag ablak kerül beépítésre. A belső terekben 7274 m² felületen két rétegű diszperziós falfesték kerül felhordásra.

Bontásra kerül 404 m2 lapburkolat, 604 m2 műanyag- és szőnyegburkolat, szalagparketta, laminált padló. Az apartmanokban rétegelt vinyl padló (LVT) burkolatot alkalmaznak 1277 m2-en, ragasztással rögzítve a padlófűtést is tartalmazó esztrich aljzaton. A vizes és közösségi helyiségekben kerámialap hidegburkolat készül rugalmas ragasztóágyazatban 579 m2-en. Akadálymentes helyiségekben csúszásgátlás.

A pinceszinti gépészeti és tárolóterületeken 128 m² speciális, önterülő epoxigyanta bevonati rendszer. A kerámia burkolat alatt – a víznyomásnak nem kitett helyzetű padlórétegek szigetelésére – 196 m²rugalmas, kenhető bevonatszigetelés.

A fűtési rendszert a pinceszinten elhelyezett 3 db fali kondenzációs gázkazán látja el egyenként 40 kW teljesítménnyel, biztosítják a fűtési hálózatot és az indirekt fűtésű melegvíz-tárolók fűtését. Padlófűtés: 9400m padlófűtéscső, az apartmanokban 29 db törölközőszárító radiátort építenek be. A fűtési hálózaton 29 db termosztatikus és 29 db visszatérő elzárószelep is beépítésre kerül.

A szellőzőrendszerben kör keresztmetszetű spirálkorcolt légcsatorna, 86 m-t DN 100 és 78 m-t DN 125 méretben. A használati melegvíz-ellátás: 4 db, egyenként 800 literes HMV tartály, lemezes hőcserélő és 4 db cirkulációs szivattyú, melyek a gázkazán által előállított hőenergiát hasznosítják. A hűtés VRF rendszerrel valósul meg, 3 különálló rendszerbe.

27 db beltéri egység és 3 db kültéri egység biztosítja a lakóhelyiségek és közösségi terek hűtését. Erősáramú rendszerek 1455 m2 nettó alapterületen: A villamosenergia-ellátás: 240,4 kW csatlakozási teljesítmény, a tervezett főbiztosító értéke 3×400 Amper. Az áramellátást 50 kW névleges teljesítményű napelemes rendszer segíti, 102 db nagy teljesítményű napelem modul és egy központi inverterből.

Kültéri világítás 4 db, 4 m magas acéloszlopra szerelt lámpatestről. Villamos szerelvények (kapcsolók és aljzatok): 614 db beépített süllyesztett, földelt csatlakozóaljzat. 91 db süllyesztett, biztonsági zsaluval ellátott és 22 darab falon kívüli, vízmentes csatlakozóaljzat. Kétpólusú és kétáramkörös (csillár) kapcsolókból 65–65 db és 48 db egypólusú kapcsoló.

Lámpatestek: Világítótestek: LED technológia, szobai általános világítást 80 db süllyesztett lámpatest, falikar 54 db, konyhapultok alatt LED világítás 83 db profillal. A lépcsőterekben lamellák közé rejtett összesen 14 db félméteres LED fénycsík. A közösségi területeken 8 db lámpa, az étkezőasztaloknál 11 db falikar kerül elhelyezésre.

A tűzjelző rendszerben 24 db tartalék, saját akkumulátoros kijáratmutató lámpatest beépítésre kerül. Gyengeáramú rendszerek 1455 m2 nettó alapterületen: beléptető rendszer 2 db központi vezérlőből és 13 db beléptető modulból áll, 150 db kártyát kell biztosítani. Az apartmanokban 27 db IP telefon mellék és 27 db fali TV készülék kerül kialakításra.

Kültéren 4 db sorompó és parkolómező kialakítása, a meglévő 15db parkolóhely felújítása. 8db új parkoló kialakítás 110 m2 területen, 199m új szegélykővel . A járdák mentén 20,56 m hosszúságban ragasztható, poliuretán anyagú taktilis burkolati figyelmeztető jelzések. Berendezés: 29 db konyhabútor, 34 db beépített ruhaszekrény, 33 db ágykeret és 17 db ágyszekrény.

A televíziós csatlakozásra előírt lakóegységekben 3 db TV-állvány és az eltérő padlószintekhez alkalmazkodva 2 db dobogós kialakítású szobabútor létesül. Háztartási gépállomány: 27 db mosógép, 27 db beépített sütő, 28 db beépített mikrohullámú sütő, 28 db fagyasztós hűtőszekrény. A részletes műszaki tartalmat a közbeszerzési dokumentáció részét képező Műszaki leírás tartalmazza. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm.

rendelet 46. § alapján rögzíti, hogy ahol a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányra való hivatkozás található, az a termék jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, mert a szerződés tárgyának kellően pontos és érthető leírása körülírással nem biztosítható.

Azonban az ajánlattevő ajánlatában bármely más olyan terméket is szerepeltethet, amely a meghatározott követelménynek megfelel és azzal egyenértékű. A részletes adatokat, műszaki leírást a dokumentáció tartalmazza. Folytatás a további információk rovatban (BT-300).