Public-Private Partnership for Childcare Facility Construction and Operation in Lennik

Deze opdracht is een gemengde concessieopdracht (werken + diensten) en wordt gekwalificeerd als een concessie voor diensten (art. 19, §1 Concessiewet). Voorwerp van deze diensten: Financiering, bouw en exploitatie van een kinderopvangvoorziening te Lennik (perceel 1ste Afd. sectie E, nummer 94F) middels het vestigen van een opstalrecht op gronden, heden eigendom van de gemeente Lennik.

De gemeente wenst via het toekennen van een zakelijk recht een partner te vinden die op deze grond een nieuwbouw voorziet dat minimaal ruimte biedt voor 50 kinderopvangplaatsen en deze voorziening tevens uitbaat. De voorziening moet minimaal vijf dagen per week geopend zijn, telkens gedurende ten minste elf uur per dag.

Voor deze globale opdracht, die zowel de eigen financiering en bouw als de uitbating van de kinderopvang omvat, wordt een opstalrecht met een looptijd van dertig (30) jaar gevestigd. De jaarlijkse canon wordt vastgesteld op basis van een officiële schattingsverslag, rekening houdend met het effectief ingenomen deel van het perceel zoals blijkt uit de goedgekeurde offerte van de concessiehouder.

De canon wordt jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de ABEX-index, waarvan de beginindex deze is van de uiterste datum van indiening van de offertes. De gunning van de opdracht houdt de sluiting in van een opstalovereenkomst tussen de opdrachtgever, als opstalgever, en de begunstigde private partner, als opstalhouder.

Het afsluiten van de overeenkomst en de effectieve vestiging van het recht zijn onderworpen aan de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning. Zie punt III. De opdrachtnemer verbindt zich ertoe de voorziening te openen uiterlijk op 31 december 2028.

Bij niet naleving van deze deadline is de concessiehouder, van rechtswege en zonder ingebrekestelling een forfaitaire boete verschuldigd van 250 euro per kalenderdag vertraging, onverminderd het recht van de concessieverlenende overheid om hogere schade te bewijzen.