Public Housing Renovation and Construction Project for Residential Buildings

Az építési beruházáson belül felújításokra és új építésekre kerülhet sor. 1. A felújításokra, kb. 81 darab, összesen 4800 nm becsült alapterületű, átlagosan egyenként 55-69 m2 lakás alapterületű, eltérő állapotú épületeken kerül sor, amelyek jellemzően bérlakásként kerülnek hasznosításra.

Minden épület felmérése, műszaki felülvizsgálata alapján részletes műszaki leírás, felmérési terv, munkanemenkénti ártábla készül, a családi házak esetében kiviteli terv, és tételes tervezői költségvetés készül az elvégzendő munkákra, amely a DBR ajánlattételi szakaszában kerül rendelkezésre bocsátásra.

A karbantartási munkák esetében felmérési terv, munkanemenkénti komplex tételekkel készült ártábla kerül kialakításra. Minden felújított épületnek biztosítania kell a biztonságos és egészséges lakhatási körülményeket.

Az épületek felújítása során biztosítani szükséges: A lakás rendeltetésszerű használatra történő alkalmasságát, kiemelten az épületvillamossági és épületgépészeti berendezések, rendszerek működését, továbbá a lakásban lévő lakásberendezések üzemképességét.

– Tartószerkezetileg megfelelő falak, födémek, tartószerkezetek – Vízzáró tetőfedés és csapadékvízelvezető rendszer – Bevilágítást, szellőzést, bejutást, biztonságot biztosító nyílászárók – Padlóburkolatok és szükség szerint falburkolatok – Festés mázolás, Tisztasági festéssel/meszeléssel fertőtlenített falak – Biztonságos elektromos hálózat, és berendezések – Tisztálkodási és a használati igényeket biztosító víz és csatornahálózat a megfelelő szennyvíz elhelyezési és/vagy kezelési rendszerrel – Épület fűtését biztosító helyiségenként egyedi és/vagy központi fűtési rendszert Az adott kategória vonatkozásában az 1.

beszerzési tárgycsoportban átalányíjas, míg a 2.

tárgycsoportban tételes elszámolású szerződéstípus alkalmazandó, melyekben az elérni kívánt tervezett műszaki tartalom az alábbiak szerint valósulhat meg: 1) teljeskörű építés, felújítás; lakhatás biztosítása, eltérő műszaki tartalommal, lakóingatlanokon történő kivitelezéssel 2) ajánlatkérő által megfogalmazott használatra alkalmassá tétel biztosítása, ingatlan felújítás, átalakítás, generálkivitelezés.

Az elvégzendő építési tevékenységek komplett generál- és szakági kivitelezési tevékenységek, szerkezetépítési, szakipari, gépészeti és elektromos munkarészek a járulékos munkákkal együtt, jellemzően – nem kizárólagosan - az alábbi feladatok várhatóak: •irodafelújítás, egyéb intézményi felújítások •belső átalakítások, felújítások, •vizesblokkok felújítása, •kisebb külső homlokzati felújítások, •tetőszerkezet javítása, cseréje, hőszigetelési munkák •nyílászárók felújítása, cseréje, •komplex energetikai felújítások, •gépészeti (fűtés, légtechnika, informatikai hálózatok stb) javítások, felújítások, •villamos hálózat javítása, felújítása 3) ajánlatkérő által meghatározott felújítási, karbantartási munkák elvégzése, a kijelölt szerkezeti elemek funkciójának biztosítása, működőképességének helyreállítása.

Az elvégzendő felújítási, karbantartási tevékenységek szakipari, gépészeti és elektromos munkarészek a járulékos munkákkal együtt, jellemzően – nem kizárólagosan - az alábbi feladatok várhatóak: • tetőfedés helyreállítás, pótlás • homlokzatok, lábazatok javítási munkái • tetőszerkezet javítás, egyes szerkezeti elemek cseréje, megerősítése • épületvillamossági hálózaton kisebb javítások, szabvány szerinti helyreállítás • teljes belső elosztó hálózat cseréje, vagy új lakáson belüli elektromos elosztóhálózat kiépítése, épületvillamosbiztonsági felülvizsgálattal, • épületgépészeti szerelvények cseréje, helyreállítása, vezetékrendszerek karbantartása, tisztítása