Heritage Property Sales Advisory Services for Aalter Municipality

Voorwerp van deze diensten: Verkoop van onroerende goederen met erfgoedwaarde aan de hand van een procedure met wedstrijdkarakter. Toelichting: De opdracht omvat de intensieve begeleiding van het gemeentebestuur van Aalter bij de verkoop van onroerende goederen met erfgoedwaarde.

De gemeente wenst deze onroerende goederen op een zorgvuldige en transparante manier te verkopen, met bijzondere aandacht voor het behoud van hun erfgoedkarakter en voor een kwalitatieve, duurzame herbestemming. De aanbestedende overheid zoekt kandidaten met een aantoonbare ervaring in erfgoed, gebiedsontwikkeling, ruimtelijke kwaliteit, duurzame herbestemming en vastgoedvalorisatie.

De opdrachtnemer moet beschikken over de nodige deskundigheid om complexe erfgoedgebonden verkoopopdrachten te begeleiden. De partner moet in staat zijn om geschikte kopers aan te trekken die een duidelijke meerwaarde kunnen bieden voor de ruimtelijke, economische of maatschappelijke dynamiek binnen de gemeente.

De verkopen moeten bijdragen aan de vrijwaring van de erfgoedwaarden en aan een toekomstgerichte ontwikkeling van de onroerende goederen en hun omgeving. Naast de verkoop van de onroerende goederen met erfgoedwaarde kan de partner de aanbestedende overheid bijstaan in het oplossen van ruimtelijke vraagstukken.

Dit kan betrekking hebben op gebiedsgericht ontwerpend onderzoek, vastgoedfinanciën, begeleiding bij de gebiedsontwikkelingen, …. De aanbestedende overheid is niet verplicht om in elk dossier bijkomende vragen te stellen. Deze opdracht betreft een raamovereenkomst (art. 2, 35° en art. 43 van de wet van 17 juni 2016) met één deelnemer, voor een duur van 48 maanden.

Ingeval de aanbestedende overheid beslist om een bestelling te plaatsen bij de inschrijver, met name een bepaald onroerend goed met erfgoedwaarde te koop aan te bieden, zal deze opdracht exclusief worden uitgeoefend door de inschrijver.

De diensten worden gekenmerkt door het principe dat het volledige honorarium van de opdrachtnemer, behoudens eventuele kosten voor de samenstelling van het verkoopdossier, wordt betaald door de koper van het onroerend goed en dus niet door de aanbestedende overheid. Bij verkoop geldt de in het schattingsverslag vermelde waarde als minimum verkoopprijs.

Deze opdracht bestaat uit volgende deelopdrachten (indicatieve / niet-limitatieve lijst): • Oud gemeentehuis Aalter, Boomgaard 1, 9880 Aalter Geraamd op 204.000,00 euro Opgenomen in het meerjarenplan in 2026 • Pastorij Aalter, Brevierweg 8, 9880 Aalter Geraamd op 775.000,00 euro Opgenomen in het meerjarenplan in 2027 • Pastorij Knesselare, Drieselken 1, 9910 Knesselare Geraamd op 800.000,00 euro Opgenomen in het meerjarenplan in 2027 • Pastorij Poeke, Poekedorpstraat 16, 9880 Aalter Geraamd op 450.000,00 euro Opgenomen in het meerjarenplan in 2031