Window Replacement and Restoration Project for Historic Berlin-Lichtenberg Apartment Building

Objektbeschreibung: Das Bestandsgebäude befindet sich im Bezirk Berlin-Lichtenberg im Ortsteil Karlshorst. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine straßenbegleitende Zeilen- bzw. Blockrandbebauung. Der Gebäuderiegel ist 3-geschossig und besteht aus fünf gleichen Wohnhäusern mit je 6 Wohnungen. Das Wohngebäude ist straßenbegleitend errichtet.

Der Zugang zum Hofbereich ist in jedem Aufgang nur durch das Kellergeschoss möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Entsprechend den Angaben der Karte "Gebäudealter der Wohnbebauung" im Umweltatlas des Geoportals Berlin und nach eigenen Einschätzungen ist es auf die frühen 1930er-Jahre zu datieren. Das Gebäude wurde in zeittypischer Massivbauweise mit Satteldächern errichtet.

Ein außenliegendes Treppenhaus ohne Aufzug erschließt die Obergeschosse. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse (KG, EG, 1.OG, 2.OG) sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Höhe der Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Aufenthaltsraums beträgt bis zum Geländeniveau ca. 8 m.Das Objekt ist demnach in die Gebäudeklasse 4 nach § 2 Abs. 3 BauO Bln einzustufen.

Im Rahmen der Instandsetzung der Fenster sind die folgenden Arbeiten durchzuführen: Tischlerarbeiten: " Anschleifen der Holzfenster " Instandsetzung der Holzfenster " ggf. Verglasungsarbeiten (bei Austausch von Einfachverglasung) Maler- und Lackierarbeiten: " Neubeschichtung der Holzfenster " Überholungsanstrich der Hauseingangs- und Kellertüren Gerüstarbeiten: Ein Gerüst wird vom AN zur Verfügung gestellt.

Das Gerüst ist Bestandteil der Leistung (Eigenleistung).