Design Services Tender for New Construction Project in Vaasa

Pyydämme Teiltä tarjousta Kiinteistö Oy Vaasan Arkin lukuun uudisrakennushankkeen suunnittelutehtävistä oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Tehtäväsisältö, tarjouksen valintaperusteet ja muut ehdot on esitetty suunnittelualakohtaisissa tehtäväluetteloissa sekä muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Tarjoajan tulee palauttaa tarjouspyynnön liitteenä oleva salassapitositoumus allekirjoitettuna ja sitoumuksessa olevat kohdat täydennettynä.

Salassapitositoumus toimitetaan sähköpostiosoitteeseen hankintapalvelut@teese.fi, sähköpostin aihekentäksi ”Kiinteistö Oy Vaasan Arkki, uudisrakennus, suunnittelupalvelut, salassapitositoumus ” Allekirjoitettua salassapitositoumusta vastaan tarjoajalle lähetetään oikeudet projektipankkiin, josta löytyy hankesuunnitelma ja suunnitteluohjelma.

Hankinta on jaettu kahdeksaan osa-alueeseen: 1) Pää- ja ARK-suunnittelu sekä tietomallikoordinointi 2) RAK-suunnittelu 3) LVI- ja automaatiosuunnittelu 4) Sähkösuunnittelu 5) Geosuunnittelu 6) Elinkaarisuunnittelu 7) Akustiikkasuunnittelu 8) Palosuunnittelu Hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet on esitetty hankesuunnitelmassa.

Hankkeen laajuus- ja kustannustavoitteet määritetään ja niiden toteutumista seurataan laadittavien rakennusosa-arviolaskelmien perusteella. Hankkeen tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa. Tilaaja tekee sopimukset erikseen jokaisesta yo. osa-alueen suunnittelutehtävästä erikseen. Alustavana toteutusmuotona hankkeessa on jaettu-urakka.

Suunnittelu alkaa huhtikuussa 2026 ja urakkalaskentamateriaali tulee olla valmiina helmikuussa 2027.

Tilojen on suunniteltu olevan valmiit käyttöönotettavaksi loppuvuodesta 2028., Pää- ja ARK-suunnittelu sekä tietomallikoordinointi Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: hankkeen Pää- ja Arkkitehtisuunnittelutehtävät, joihin sisällytetään: - Pääsuunnitteluun sisältyy tehtäväluettelon PS 18 (RT 103254), kohtien C…K mukaiset tehtävät.

- Arkkitehtisuunnittelijan tehtävään sisältyvät ARK18 (RT 103253) kohtien C...K mukaiset tehtävät. - Pihasuunnittelijan tehtäviin sisältyvät PIHA18 (RT 10-11298) tehtäväluettelon C…K mukaiset tehtävät. Pihasuunnitelma sisältää myös pintavesien poisjohtosuunnittelun (=pintavesisuunnitelmat) sekä liikennesuunnittelun - Sisustussuunnittelijan tehtävään sisältyvät SIS12 (RT 10-11192) kohtien C…K mukaiset tehtävät.

Pääsuunnittelijan tehtävä on vähintään Valtioneuvoston asetuksen 1063/2024 määritelmän tarkoittama erittäin vaativa rakennussuunnittelutehtävä. Arkkitehtisuunnittelutehtävät ovat vähintään Valtioneuvoston asetuksen 1063/2024 määritelmän tarkoittamia vaativia suunnittelutehtäviä. Pääsuunnitteluun sisältyy toimiminen pääsuunnittelijana.

Arkkitehti tai arkkitehdin palkkaama konsultti toimii kohteen tietomallikoordinaattorina. Koordinaattori laatii projektille tietomallinnuksen toimintaohjeen ja johtaa hankkeen tietomallisuunnittelua. Arkkitehti tai arkkitehdin palkkaama konsultti toteuttaa suunnitteluohjelmassa esitetyt rakennusosa-arviot.

Poikkeamislupahakemukseen liittyvät työt sisältyvät ARK-suunnittelijan tehtäviin, kuten myös YMA 1027/2024 mukaisen rakennustuoteluettelon laatiminen., Rakennesuunnittelu Rakennesuunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. Rakennesuunnittelijan tehtävään sisältyvät RAK 18 kohtien C...K mukaiset tehtävät.

Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E) ovat; 1) Laaditaan kohteelle rakennusfysikaalisen toimivuuden riskiarvio, 2) Suunnitellaan alueen rakennusten ja rakennelmien (esim. auto-, jäte-, ym.

katokset sekä piharakennukset, tukimuurit, portaat, luiskat, sillat jne.) rakenteet, niiden lämmön-, veden-, kosteuden-, roudan- ja radoneristykset sekä varmistutaan niiden rakennusfysikaalisesta kokonaisuudesta ja toimivuudesta (tarvittaessa erittely), 3) Suunnitellaan palokatkot sovitun järjestelmän mukaisesti, 4) Suunnitellaan alueen viemäreiden ym. putkijohtojen perustukset.

Edellisten lisäksi rakennesuunnitteluun sisällytetään seuraavat tehtävät: - Salaojasuunnitelma - kosteudenhallintasuunnitelma, LVI- ja automaatiosuunnittelu LVIA-suunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. LVIA-suunnittelijan tehtävään sisältyvät TATE 18 (RT 10-11290) kohtien C…K mukaiset LVI- ja RAU-tehtävät.

Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E): - Yleissuunnittelussa E6.1, E6.2 taso b, E6.3, E6.4 taso a, E6.5 taso a. - Rakennuslupatehtävissä F4.1 Energiatehokkuus ja valaistuslaskenta suoritetaan Taso b mukaan.

- Toteutussuunnittelussa G6.1.1, G6.1.3, G6.1.5-6, G6.1.12, G6.2.3, G6.2.5, G6.2.9 LV- ja lämmitys, G6.2.12, G6.2.13, G6.2.15-17, - Rakentaminen I6.7, RAU-suunnittelija I6.8, I6.11 sisältäen viranomaisten vaatiman kohdekortin. - Käyttöönotto J 6.2 Luovutuspiirustukset ja J6.4 Suunnitelmien arkistointi. - Takuuaika K6.4 Energiankulutuksen laskenta.

LVIA-suunnittelija toimii Rakentamislain 94 § tarkoittamana TATE suunnitelmien kokonaisuudesta vastaavana erityissuunnittelijana., Sähkösuunnittelu Sähkösuunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. Sähkösuunnittelijan tehtävään sisältyvät TATE 18 tehtäväluettelon (RT 10-11290) kohtien C…K mukaiset SÄH tehtävät.

Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät kts. LVIA-suunnittelijan tehtävät, joissa SÄH., Geosuunnittelu Geosuunnittelutehtävä on Rakentamislain 94 § tarkoittama vaativa suunnittelutehtävä VNa 1063/2024 määritelmien mukaisesti. Geosuunnittelijan tehtävään sisältyvät GEO18 tehtäväluettelon (RT103032) kohtien C…K mukaiset tehtävät.

Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E): - Ehdotussuunnittelussa D6 • laaditaan lähtötietomalli - Yleissuunnittelussa • päivitetään lähtötietomalli, Elinkaarisuunnittelu Elinkaarisuunnittelijan tehtävään sisältyvät ELINK18 tehtäväluettelon (RT10-11291) tehtäväluettelon kohtien C…K mukaiset tehtävät sekä YmA 1024/2024 mukaisen ilmastoselvityksen laatiminen.

Toimeksiantoon sisältyvät erillistehtävät (E): - Ehdotussuunnittelussa D6.2 kohta 1, D6.4 molemmat kohdat - Yleissuunnittelussa E6.1, E6.2 taso b, E6.3 molemmat kohdat - Toteutussuunnittelussa G6.1 taso b, G6.2 molemmat kohdat - Rakentaminen I6 - Käyttöönotto J6.1, Akustiikkasuunnittelu Akustiikkasuunnittelijan tehtävään sisältyvät AKU18 (RT103190) tehtäväluettelon kohtien C…K mukaiset tehtävät., Palosuunnittelu Paloturvallisuus suunnittelijan tehtäviin kuuluu: Esisuunnitteluvaiheessa paloturvallisuussuunnittelija osallistuu suunnittelukokouksiin ja laatii erilaisia suunnitelmia ja laskelmia paloteknisestä toteutuksesta.

Suunnittelija laatii luonnoksen paloteknisestä suunnitelmasta. PALOTEKNINEN SUUNNITELMA Sisältäen: - Paloteknisen selvitysosan, sisältäen määrittelyt rakennuksen paloluokasta, osastoivien ja kantavien rakenteiden luokista, poistumisjärjestelyistä, paloteknisistä laitteista ja operatiivisen toiminnan järjestelyistä (A4). - Palotekniset liitekuvat: asemapiirustus, pohjapiirustukset ja leikkaukset.

Sisältäen palo- ja savuosastoinnit, savunpoiston järjestelyt, poistumisen järjestelyt ja operatiivisen toiminnan edellytykset (A3, suurissa kohteissa A2 tai A1) SAVUNPOISTOSUUNNITELMA Sisältäen: - Savunpoiston selvitysosan, sisältäen järjestelmäkuvauksen ja järjestelmän tarkoituksen selostuksen, mitoituslaskelmat ja käyttöohjeet pelastuslaitosta varten (A4) - Savunpoiston laukaisukeskuksen naamakuvan (A3) - Savunpoiston käyttöohjeet ja laukaisukartat pelastuslaitosta varten (A3) ALKUSAMMUTUSKALUSTOSUUNNITELMA Sisältäen: -Selvitysosa, joka sisältää kuvauksen käytetystä alkusammutuskalustosta ja valintaperusteet, sijoittamis- ja opastusohjeet (A4).

- Alkusammutuskaluton sijaitipiirustukset (A3, suurissa kohteissa A2 ja A1.) KÄYTÖNAIKAINEN PALOTURVALLISUUS - Selvitys käytönaikaisesta paloturvallisuudesta.,